ブログ

Nov 06, 2023

「先着順」チェックバルブの払い戻しが承認されました: できるだけ早くサインアップしてください (更新)

Aggiornamento: questo articolo è stato originariamente pubblicato il 21 dicembre 2021. La città è attualmente

更新: この記事はもともと 2021 年 12 月 21 日に公開されたものです。市はこのプログラムに関する情報を公開しました。ここをクリックするとその情報を見つけることができます。

イーストランシングの不動産所有者に下水道逆止弁の設置費用を償還するために、アメリカ救済計画法（ARPA）基金の50万ドルを使用するプログラムが、同意議題の一部として市議会によって12月21日に承認された。

また、すでに逆止弁を取り付けている住宅所有者は、できるだけ早く書類を提出する必要があります。プログラムは「先着順」であり、対象者全員が払い戻される前に50万ドルが枯渇する可能性があるためです。 不動産/不動産所有者あたり最大 3,000 ドルが利用可能です。その区別は曖昧ですが、以下で詳しく説明します。

ここでは、住宅所有者のいくつかの質問に答えます。

逆止弁の取り付けに対する払い戻しを受けるためには、どうすれば列に並ぶことができますか?

このプログラムを作成する現在承認された政策決議によると、不動産所有者は「適格費用」を確立する少なくとも次の文書を提出する必要があります。

書類は市の管理者ジョージ・ラハナスまたは「彼の指名者」に提出されることになっているが、このプログラムに指名される指名者はまだ決まっていない。 市は、不動産所有者が適格な費用を負担し支払ったことを証明するのに書類が不十分であると判断した場合、不動産所有者に払い戻しを行わない権利を留保します。

市議会が承認した決議には、「設置は認可を受けた請負業者によって行われなければならず、不動産所有者の請負業者は市の建築局から配管工事の許可を取得しなければならない」と記載されていることに注意することが重要です。

このプログラムは過去のものであるため、2021 年 3 月 3 日以降にイースト ランシング市に逆止弁を設置した人は誰でも対象となります。

そしてまた、政策によれば、「市は、このプログラムに割り当てられたARPA資金が、市内のすべての逆流防止弁の設置についてすべての不動産所有者に払い戻すのに十分ではないと認識している」ため、払い戻しは「先着順」です。解決。

実際にどれくらいの金額を返金してもらえるのでしょうか？

場合によります。 このプログラムでは、逆止弁の設置に対して不動産所有者に最大 3,000 ドルの払い戻しが認められていますが、その金額を受け取ることができる唯一の方法は、設置に 3,000 ドル以上を費やした場合です。

基本的に、市がこれらの費用を償還する計画の方法は、税金区分に似ています。最初に使用した 1,000 ドルは全額償還の対象となり、最初の 1,000 ドルを超える金額は 1 ドルあたり 0.75 ドルで償還の対象となります。払い戻し総額のハードキャップは 3,000 ドルです。

市は、誰かが 2,500 ドルを支払った場合（物件によって異なりますが、逆止弁の設置にかかる一般的な費用として提示されることがよくあります）、2,125 ドルが払い戻されるという例を示しています。 3,000 ドルの払い戻しを受けるには、合計費用は約 3,700 ドル必要になります。

また、1 人が所有する不動産の数や、1 つの不動産の所有者が複数人であっても、この保険では事実上、1 人あたり 1 つの逆止弁の設置に対してのみ支払いが行われるようです。

この政策決議では、この問題について次のように扱われています。「払い戻しは、不動産所有者および不動産ごとに、合計 3,000 ドルの 1 回の支払いに制限されます。2 人以上の個人または企業が不動産を共有して所有している場合、その不動産に対する最大払い戻し総額は 3,000 ドルです。個人の場合、または企業が複数の不動産を所有している場合、個人または企業は、所有する不動産の数に関係なく、合計最大 3,000 ドルの払い戻しを受ける権利があります。」

さらに、プログラムの「先着順」の性質と現在利用可能な資金（50万ドル）のせいで、潜在的な応募者全員をカバーできるとは考えられず、一部の人々が期待していたお金を持っていない可能性があります。に対して払い戻されました。

しかし、プロ・テム・ジェシー・グレッグ市長は、最近の議会会議と近隣会長会議で、このプログラムは需要が高ければ一度限りの取引ではなく、将来の資金調達の可能性があることを認めた。払い戻されると思った逆止弁用の袋を住民に持たせたまま放置しないこと。

これについて評議会は何と言いましたか?

この項目は同意議題を通じて承認されたため、プログラムに関する実際の議論は行われませんでした。 しかし、このことは、これまでの市議会や市議会議員リサ・バブコックの浸水した市庁舎など、市内各地のさまざまな会議で議論されてきた。

この計画に関する最新の議論、そして今回の計画の唯一の議論は、1週間前に市議会の12月14日の議論のみの会議で行われた。

ニコール・マクファーソン公共事業暫定局長は大まかな概要を説明し、市議会議員からのいくつかの質問に応じた。

これらの計画が策定されている最中に選出された最も新しい市議会議員のジョージ・ブルックオーバー氏は、ラハナスに質問を向け、個人だけが資格を得るのか、それとも企業もこの償還を利用できるのか、と尋ねた。

マクファーソン氏はこれに答え、決議案における「不動産所有者」の区別により、企業が申請して払い戻しを受けることができるようにすべきだと述べた。 ラハナス氏はそれが正しいと断言し、事業主（基本的には市の下水道システムに接続された資産を持つ人）は申請資格があると主張した。

「それでは、私のオフィス用に 3 インチの水が入ったもの (逆止弁の払い戻し) を入手できますか?」 ブルックオーバーは尋ねた。 ラハナスは肯定的にうなずいた。

次に、ブルックオーバー氏は、複数の出口または排水管があり、理論的には複数の逆止弁が必要となる建物について質問しました。 マクファーソン氏は、一部の大規模開発には複数の下水道接続がある可能性があるが、それは一般的ではなく、ケースバイケースで対処できると述べた。

「それを徹底的に考える必要があると思います、ジョージ」とブルックオーバーはラハナスに言った。

次にバブコック氏は、誰かが事業と住宅の両方を持っている場合、どちらを補償するかを選択できるか尋ねました。 答えは「選べる」というものでした。 次に彼女は、家主のような複数の住宅ユニットを所有している人について尋ねました。 ラハナスが口を挟んだ。

「実際、それが商業用で複数の住宅がある場合、複数の住宅所有者が利用できる十分な資金を確保できるように制限を検討する必要があるかもしれないと思います」とラハナス氏は述べた。 「市内に50軒の家を所有している人もいるかもしれないからです。」

ブルックオーバー氏は同様の懸念を抱いており、この政策によって少数の人々やレンタル会社が資金を使い果たさないようにしたいと付け加えた。 理事会が可決した決議に盛り込まれた所有不動産の数に関係なく、1人当たり1回の払い戻しという制限を考慮すると、そうではないようだ。

「私が言いたいのは、来週何かについて投票させようと考えているのなら、何かについて投票を始める前にそれを考慮する必要があると思うということだけだ」とブルックオーバー氏は12月14日に語った。

市議会は12月21日に決議案を採決し、同意議題の一部として4対0で承認した。市議会議員のリサ・バブコック氏は会議を欠席した。

この記事は、議会がこの項目についてどのように投票したかをより正確に反映するために、2021 年 12 月 22 日の午前 7 時 30 分に更新されました。

更新: この記事はもともと 2021 年 12 月 21 日に公開されたものです。市はこのプログラムに関する情報を公開しました。ここをクリックするとその情報を見つけることができます。